Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в идеален център на Добрич

ДобричЦентър
Публикувано: 3 Май 2024 Обновено: 3 Май 2024
Продажба180 000 €1 250 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (63 имота)

Площ
144 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 428 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (63 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартаментът се намира в центъра на град Добрич и е част от малка жилищна сграда с тухлено строителство.

Разпределението включва просторен дневен тракт с вградена кухня, три спални, гардеробна, перално помещение, две бани с тоалетни и три тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, а апартаментът разполага с нови ВИК и електроинсталации, ПВЦ дограма, висок клас подови настилки и климатизация във всяка стая. Височината на стените от 3,30 м допринася за усещане за простор.

Локацията е централна с добре поддържани общи части, контрол на достъпа и възможности за паркиране в близост.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху удобството и функционалността в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно/източно изложение
  • качествени материали
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 882 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • гардеробна
  • перално помещение

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района