Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в центъра на Добрич с три тераси

ДобричЦентър
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба145 000 €1 050 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (63 имота)

Площ
138 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 272 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.3% · 4 900 €
  1. 149 900 €7 Август 2026Първоначална цена
  2. 145 000 €▼ 4 900 € (3.3%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (63 имота) — 1 050 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартаментът се намира в центъра на град Добрич, в престижен район близо до Езикова гимназия.

Разполага с функционално разпределение: хол, три спални, самостоятелна кухня, три тераси с изток-западно изложение, отделна баня и тоалетна, перално помещение и дрешник.

Жилището е в сграда от тухлено строителство и е разположено на 4-ти от 5 етажа. Подменени са електро- и ВиК инсталациите, има хидрофорна система и обновени подове.

Локацията предлага удобства като училища, магазини, паркове и административни сгради в близост, в спокойна и добре облагородена среда.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху простор и удобство в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 58% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 900 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • обновени инсталации
  • тиха локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района