Продажба

Четиристаен апартамент в центъра на Добрич с две тераси

ДобричЦентър
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба123 000 €924 €/м²
Очакван наем371 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (63 имота)

Площ
133 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 175 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.4% · 1 800 €
  1. 124 800 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 123 000 €▼ 1 800 € (1.4%) 4 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (63 имота) — 924 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартаментът се намира в град Добрич, в идеалния център, на шести етаж от седеметажна сграда.

Разпределението включва просторен хол с излаз на тераса, отделна кухня с втора тераса, две спални (едната със собствен балкон), баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и паркомясто.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от основни градски институции и услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 546 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 68% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 800 € (1.4%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района