Продажба

Четиристаен апартамент в центъра на Добрич с тераси

ДобричЦентър
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба127 000 €954 €/м²
Очакван наем371 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (63 имота)

Площ
133 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 192 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (63 имота) — 954 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартаментът се намира в центъра на град Добрич, в нова жилищна сграда от 2024 година.

Разпределението включва голям коридор, хол с тераса, самостоятелна кухня с тераса, две спални (едната с тераса), баня с тоалетна и отделна тоалетна, както и мокро помещение и избено помещение.

Сградата е тухлена, с модерно строителство, газифицирана и оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е завършен до ключ с качествени настилки, дограма и врати.

Локацията е удобна, в близост до административни и обществени услуги, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 563 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района