Продажба

Четиристаен апартамент в центъра на Добрич с две тераси

ДобричЦентър
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба121 500 €972 €/м²
Очакван наем371 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (63 имота)

Площ
125 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска539 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 168 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.5% · 3 000 €
  1. 118 500 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 121 500 €▲ 3 000 € (2.5%) 20 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (63 имота) — 972 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с 4 стаи в нова тухлена сграда, разположен в центъра на град Добрич.

Разпределението включва хол, всекидневна, две спални, мокро помещение, отделна баня и тоалетна, както и две тераси, което осигурява добра функционалност и комфорт.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Жилището е на последния седми етаж от общо седем.

Локацията е централна, с лесен достъп до градската инфраструктура и удобства. Възможност за паркомясто допълва удобствата на имота.

Подходящ за семейно ползване с акцент върху удобството и градския начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 539 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 69% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 3 000 € (2.5%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • две тераси
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района