Продажба

Многостаен апартамент в Добрич, Център

ДобричЦентър
Публикувано: 25 Август 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба190 000 €1 544 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (63 имота)

Площ
123 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 472 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.6% · 5 000 €
  1. 195 000 €25 Август 2026Първоначална цена
  2. 190 000 €▼ 5 000 € (2.6%) 23 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (63 имота) — 1 544 €/м² срещу 1 078 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 44% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (2.6%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района