Продажба

Четиристаен апартамент в центъра на Добрич с три тераси

ДобричЦентър
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба145 000 €1 208 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (55 имота)

Площ
120 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 287 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (55 имота) — 1 208 €/м² срещу 1 092 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Добрич, район Център, близо до Езикова гимназия.

Разпределението включва дневна, кухня, три спални, баня, тоалетна, коридор и три тераси, както и голяма таванска стая и мазе.

Сградата е тухлена, апартаментът е на последен етаж (4 от 4), газифициран с хидрофор и климатици. Предлага се напълно обзаведен.

Локацията е удобна с близост до училища, детски градини, градски транспорт и заведения.

Подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • газификация
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор
  • тераса
  • тераса
  • тераса
  • таванска стая
  • маза

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района