Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с гараж в центъра на Добрич

ДобричЦентър
Публикувано: 23 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба128 000 €1 066 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (63 имота)

Площ
120 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 197 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 20% · 32 000 €
  1. 160 000 €12 Май 2026Първоначална цена
  2. 150 000 €▼ 10 000 € (6.3%) 19 Май 2026Намаление на цената
  3. 138 000 €▼ 12 000 € (8%) 9 Юли 2026Намаление на цената
  4. 128 000 €▼ 10 000 € (7.2%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (63 имота) — 1 066 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Добрич, разположен в централната част. Имотът е на трети етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва просторни и светли помещения с обща площ от 120 кв.м, както и прилежащи таванско помещение и маза. Има наличен гараж с площ 18 кв.м.

Сградата е тухлена, но имотът се нуждае от ремонт, което дава възможност за адаптиране според нуждите на новия собственик. Основните комуникации са налични.

Локацията е удобна, с близост до магазини, институции и училища, което осигурява лесен достъп до всички градски удобства.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с възможност за офис или отдаване под наем, като съчетава функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 65% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 32 000 € (20%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • централна локация
  • светли помещения
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 20% под първоначално обявената.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • просторна
  • светла

Удобства

  • С паркинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района