Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в центъра на Добрич с гараж

ДобричЦентър
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба166 000 €1 383 €/м²
Очакван наем344 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (61 имота)

Площ
120 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска737 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 393 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (61 имота) — 1 383 €/м² срещу 1 086 €/м².

Апартаментът се намира в центъра на град Добрич, на четвърти етаж в тухлена сграда. Разполага с обща площ от 120 кв.м и включва гараж и мазе.

Разпределението включва кухненски бокс, отделна трапезария, голям хол, две спални, две тераси, антре, коридор, баня и отделна тоалетна. Помещенията са светли с южно и западно изложение.

Сградата е тухлена, а апартаментът е след основен ремонт, което гарантира по-добро състояние на интериора и инсталациите. Наличието на гараж и мазе добавя допълнително удобство.

Локацията е в оживена част на града с лесен достъп до училища, магазини и обществени услуги. Това прави имота подходящ за семейно жилище или инвестиция.

Общата функционалност и централното разположение го правят практичен избор за дългосрочно ползване или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 737 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно и западно изложение
  • гараж и мазе
  • след основен ремонт
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненски бокс
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • коридор
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района