Продажба

4-стаен апартамент в Център на Добрич с гараж

ДобричЦентър
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба135 000 €1 125 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (63 имота)

Площ
120 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 228 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (63 имота) — 1 125 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартаментът се намира в град Добрич, в района на Хуманитарната гимназия, в широкия център.

Разпределението включва 4 стаи, кухня, 3 тераси, коридор, баня и отделна тоалетна, което осигурява добра функционалност и възможност за разделяне на зоните.

Сградата е масивна тухлена от 1970 г., а жилището е на последния четвърти етаж с изложение север, изток и юг. Налични са гараж, две мазета и таванско помещение над апартамента.

Локацията е удобна за живеене с достъп до градската инфраструктура и близост до учебни заведения.

Имотът предлага балансирано съчетание между пространство и удобства за семейно ползване в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • 3 тераси
Недостатъци
  • последен етаж
  • частично изложение север

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • кухня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района