Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Център, Добрич с две тераси

ДобричЦентър
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба142 000 €1 203 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (63 имота)

Площ
118 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска630 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 259 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (63 имота) — 1 203 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартаментът се намира в град Добрич, в централната част близо до Градски парк.

Разпределението включва четири стаи, кухненски бокс, две санитарни помещения, отделна баня и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена от 1990 г., с асансьор и добре поддържани общи части; имотът разполага с нова PVC дограма и подови настилки от паркет и ламинат.

Локацията е удобна с близост до парк, магазини и транспортни връзки, което допринася за ежедневния комфорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с добър баланс между пространство и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 630 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухненски бокс

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района