Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Център, Добрич с три тераси

ДобричЦентър
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба155 000 €1 371 €/м²
Очакван наем372 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (63 имота)

Площ
113 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем372 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 316 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (63 имота) — 1 371 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартаментът се намира в град Добрич, район Център, близо до Кооперативния пазар.

Разпределението включва две спални, хол, трапезария с кухненски бокс и три тераси, като няма преходни стаи.

Сградата е масивна, построена през 2000 г., с асансьор и газификация; подовите настилки са естествен паркет и теракота.

Локацията е удобна с близост до магазини, училища и транспортни връзки, което осигурява добра градска среда.

Имотът предлага функционално жилище с допълнителни помещения и гараж, подходящ за семейно ползване или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 372 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансъор в сградата
  • газификация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района