Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в центъра на Добрич с гараж

ДобричЦентър
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба110 000 €1 000 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (63 имота)

Площ
110 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (63 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартаментът се намира в центъра на град Добрич и предлага обща площ от 110 кв.м. Жилището е разположено на последния, пети етаж в тухлена сграда.

Разпределението включва четири самостоятелни стаи и две тераси, което осигурява добра функционалност и възможности за преустройство според нуждите на обитателите.

Сградата е тухлена, а имотът разполага с газификация, интернет и паркинг. Към жилището има прилежащ гараж, таванско помещение от 12 кв.м и маза от 18 кв.м, които увеличават полезната площ и функционалността.

Локацията е удобна, с бърз достъп до търговски обекти, училища, административни институции и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава простор и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 178 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • топ локация
  • допълнителни помещения
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района