Продажба

Четиристаен апартамент с гараж в идеален център на Добрич

ДобричЦентър
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба130 000 €1 203 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (55 имота)

Площ
108 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 221 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.1% · 10 000 €
  1. 140 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 130 000 €▼ 10 000 € (7.1%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (55 имота) — 1 203 €/м² срещу 1 092 €/м².

Апартаментът се намира в град Добрич, в района на идеалния център.

Разпределението включва четири стаи – всекидневна с кухненска част, хол, две спални, две бани и килер, като всички помещения са с достъп до тераси и без преходни стаи.

Жилището е в тухлена сграда на трети етаж от пет, с контролирано достъп и поддържани общи части. Към имота има гараж, таванска стая и изба.

Локацията е удобна, близо до училища, градски парк и административни институции, което осигурява лесен достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 62% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (7.1%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно/северно изложение
  • гараж
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района