Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси в Център, Добрич

ДобричЦентър
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба113 000 €1 056 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (63 имота)

Площ
107 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска501 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 130 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (63 имота) — 1 056 €/м² срещу 1 078 €/м².

Четиристаен апартамент в град Добрич, разположен в идеален център. Имотът е на шести етаж от осем в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, самостоятелна кухня, три големи стаи с възможност за преустройство и отделни баня и тоалетна. Има две тераси, които добавят допълнително пространство.

Сградата е с поддържани общи части и работещ асансьор, а към имота има осигурено паркомясто и прилежащо мазе от 7.5 кв.м.

Локацията е удобна за живеене с близост до административни сгради, училища, заведения и паркове.

Имотът изисква ремонт, но предлага функционално разпределение и добри възможности за адаптация спрямо нуждите на бъдещите обитатели.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 501 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • стая
  • стая
  • стая
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района