Продажба

4-стаен апартамент с тераси в центъра на Добрич

ДобричЦентър
Публикувано: 28 Май 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба132 000 €1 320 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (63 имота)

Площ
100 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 215 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (63 имота) — 1 320 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с площ 100 кв.м. в центъра на град Добрич, разположен на първи етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, отделна кухня, просторен хол, две спални, отделна тоалетна и баня с тоалетна, като всяка стая има собствена тераса.

Сградата е тухлена, а имотът разполага с допълнителни помещения – таванско и избено, подходящи за съхранение.

Локацията е централна, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и допълнително пространство за съхранение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 586 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствени тераси
  • асансьор
  • допълнителни помещения
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района