Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в центъра на Добрич с две тераси

ДобричЦентър
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба102 000 €1 020 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (55 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 97 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 16.4% · 20 000 €
  1. 122 000 €4 Юни 2026Първоначална цена
  2. 112 000 €▼ 10 000 € (8.2%) 2 Юли 2026Намаление на цената
  3. 102 000 €▼ 10 000 € (8.9%) 10 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (55 имота) — 1 020 €/м² срещу 1 092 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Добрич, Център, разположен на втори етаж от триетажна тухлена сграда.
Разпределение: светъл хол (33 кв.м), две самостоятелни спални, отделна кухня, антре, два килера и две тераси.
Сградата е тухлена, без данни за година на строителство, а жилището разполага с две мази и таванско помещение като допълнителни площи.
Локацията е централна, с лесен достъп до важни градски точки и удобства.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 453 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 79% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (16.4%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • допълнително складово пространство
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 16% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 33 кв.м
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • антре
  • килер
  • килер
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района