Продажба

Четиристаен апартамент с гараж в жк Балик, Добрич

ДобричБалик
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба230 000 €1 840 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~121 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Балик (71 имота)

Площ
125 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 649 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 121 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балик (71 имота) — 1 840 €/м² срещу 874 €/м².

Апартаментът се намира в град Добрич, квартал Балик, в тухлена сграда от 2000 г. на 4-ти от 5 етажа.
Разпределението включва коридор, кухня с трапезария и закрита тераса, спалня с открита тераса, детска стая с достъп до таванска стая, хол с тераса, килер, баня и тоалетна.
Сградата е газифицирана и добре поддържана, без асансьор. Имотът разполага с гараж (22 кв.м) с ток и вода, таванска стая (32 кв.м) с баня и тоалетна и маза (15.3 кв.м).
Локацията е удобна, близо до училища, магазини и градски транспорт в квартала.
Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и допълнителни складови площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж и маза
  • газификация
  • добра локация
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • спалня
  • детска стая
  • хол
  • таванска стая

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района