На пазарно ниво
медиана 1 078 €/м² за сравними имоти
120 000 € 1 090 €/м²
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 371 €/мес наем · доплащаш ~ 161 €/мес
Продажба135 000 €1 391 €/м²
Очакван наем371 € /мес
НАД ПАЗАРА С ~21 500 €
над пазара
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (71 имота)
Площ
97 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
Газ
Анализ на доходността
Ниска инвестиционна оценка
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 228 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (71 имота) — 1 391 €/м² срещу 1 170 €/м².
Този апартамент е подходящ за семейства, които търсят просторен дом с възможност за обновяване в удобен градски район.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 62% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- изток/запад изложение
- централна локация
- тухлено строителство
Недостатъци
- нужда от ремонт
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- антре
- всекидневна
- кухня
- спалня
- спалня
- баня
- тоалетна
Удобства
- За ремонт
Изложение
AI обобщениеEИзток
Сутрешно слънце, хладен следобед
WЗапад
Следобедно и вечерно слънце
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 2
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
−10% под пазара
медиана 1 170 €/м² за сравними имоти
97 000 € 1 054 €/м²
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 371 €/мес наем · доплащаш ~ 59 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 170 €/м² за сравними имоти
85 000 € 1 148 €/м²
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 371 €/мес наем · доплащаш ~ 6 €/мес
+47% над пазара
медиана 1 133 €/м² за сравними имоти
75 000 € 1 666 €/м²
Наемът покрива ~ 111% от вноската
~ 371 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
+22% над пазара
медиана 1 170 €/м² за сравними имоти
124 000 € 1 425 €/м²
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 371 €/мес наем · доплащаш ~ 179 €/мес
+43% над пазара
медиана 1 179 €/м² за сравними имоти
76 000 € 1 688 €/м²
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 371 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
На пазарно ниво
медиана 1 170 €/м² за сравними имоти
129 500 € 1 188 €/м²
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 371 €/мес наем · доплащаш ~ 204 €/мес
+37% над пазара
медиана 1 170 €/м² за сравними имоти
148 000 € 1 608 €/м²
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 371 €/мес наем · доплащаш ~ 286 €/мес