ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент с гараж в центъра на Добрич

ДобричЦентър

Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба139 000 €1 432 €/м²

Очакван наем371 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 246 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с три стаи и кухня, разположен в центъра на град Добрич. Имотът е с площ от 97 кв.м. и включва три тераси, баня и отделна тоалетна.

Разпределението е с четири самостоятелни помещения, което осигурява добра функционалност и удобство за обитаване. Наличието на три тераси добавя допълнително пространство за ползване.

Сградата е тухлена, апартаментът се намира на трети от пет етажа, което гарантира средно ниво по отношение на шум и достъп. Има паркомясто под формата на гараж, както и таванско помещение и маза, които могат да се използват допълнително.

Локацията е централна, с лесен достъп до всички необходими услуги и удобства в града. Това прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност, удобства и локация за градски начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Добрич