медиана 1 078 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 371 €/мес наем · доплащаш ~ 161 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~29 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (71 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 29 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (71 имота) — 860 €/м² срещу 1 170 €/м².
Апартамент с три стаи в град Добрич, район Млад Техник, близо до центъра. Жилището е разположено на трети етаж от триетажна тухлена сграда от 1994 г. с южно/източно изложение.
Разпределението включва коридор, трапезария с кухненски кът, две спални, три тераси, баня с тоалетна и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е добре поддържана и построена от тухли, което гарантира по-добра топлоизолация и шумоизолация. Имотът разполага с изба и гараж с площ 23 кв.м., което е рядко предимство в този район.
Локацията е комуникативна и спокойна, с лесен достъп до училища, детски градини и магазини, подходяща за семейства.
Общата характеристика прави имота подходящ за хора търсещи удобство и функционалност в близост до центъра на града.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 363 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 486 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Сутрешно слънце, хладен следобед
медиана 1 078 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 371 €/мес наем · доплащаш ~ 161 €/мес
медиана 1 170 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 371 €/мес наем · доплащаш ~ 59 €/мес
медиана 1 170 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 371 €/мес наем · доплащаш ~ 6 €/мес
медиана 1 133 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 111% от вноската
~ 371 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 170 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 371 €/мес наем · доплащаш ~ 179 €/мес
медиана 1 179 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 371 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 170 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 371 €/мес наем · доплащаш ~ 204 €/мес
медиана 1 170 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 371 €/мес наем · доплащаш ~ 286 €/мес