Продажба

Тристаен апартамент с паркоместа в Центъра на Добрич

ДобричЦентър
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба159 500 €1 696 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (71 имота)

Площ
94 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 337 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (71 имота) — 1 696 €/м² срещу 1 170 €/м².

Апартаментът се намира в град Добрич, в района на Центъра, в тухлена сграда на втори етаж от общо два.

Разпределението включва две спални, хол, трапезария, кухня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена конструкция, а имотът изисква ремонт, което позволява адаптиране според нуждите на новите собственици. Към апартамента има мазе (63 кв.м.), таванско помещение (48 кв.м.) и дял от дворното място с възможност за паркиране на три автомобила.

Локацията е близо до парк и централната част на града, което осигурява както спокойствие, така и лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с необходимост от обновяване и предлага баланс между пространство и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 708 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркоместа
  • мазе и таванско помещение
  • близо до парк
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района