Продажба

Тристаен апартамент в Център на Добрич с две тераси

ДобричЦентър
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба85 000 €944 €/м²
Очакван наем371 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (71 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 6 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (71 имота) — 944 €/м² срещу 1 170 €/м².

Апартамент с три стаи в централната част на град Добрич. Разполага с кухня, килер, баня и отделна тоалетна, както и две тераси.

Разпределението е функционално, като три от стаите имат сменена дограма, а банята е ремонтирана.

Сградата е панелна от 1970 година, намира се на втори етаж от общо осем. Основните комуникации са налични, но не са посочени допълнителни удобства.

Локацията е удобна за достъп до градската инфраструктура и услуги в центъра на Добрич.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с практично разпределение в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ремонт на баня
  • сменена дограма
Недостатъци
  • панелно строителство
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района