ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент в Център на Добрич с гараж и тераси

ДобричЦентър

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба92 032 €1 022 €/м²

Очакван наем371 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 37 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в центъра на град Добрич, близо до Градски парк.

Имотът включва коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, кабинет/стая (20 кв.м.), баня с тоалетна, килер и две тераси. Разпределението е функционално с възможност за отделен вход към коридора.

Сградата е тухлена от 1980 г., апартаментът е на първи етаж от три, има гараж, избено помещение и таванска стая (9 кв.м.), собственост върху земята. Отоплителни и други удобства не са посочени.

Локацията е централна с лесен достъп до градската инфраструктура и зелени площи като Градски парк. Кабинетът може да се използва за бизнес дейност като офис или студио.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация и възможност за комбиниране на жилищна и работна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Добрич

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
гараж
две тераси
централна локация

Недостатъци

партер
липса на посочени удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.