Продажба

Тристаен апартамент в Център, Добрич с тераса

ДобричЦентър
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба110 000 €1 235 €/м²
Очакван наем344 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (88 имота)

Площ
89 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
ЕПК
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 144 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (88 имота) — 1 235 €/м² срещу 1 200 €/м².

Тристаен апартамент в град Добрич, район Център, разположен на 7-ми етаж от 9. Жилището е с площ от 89 кв.м. и включва допълнителна таванска стая от 15 кв.м..

Разпределението е функционално с коридор, детска стая, спалня, хол (възможност за трета спалня), кухня с трапезария и тераса. Банята и тоалетната са общи.

Сградата е от типа ЕПК, построена през 2000 г., с PVC дограма, естествен паркет и теракот. Отоплението се осъществява чрез климатици и котел на трифазен ток с радиатори във всички помещения.

Локацията е удобна, близо до Градския парк и основни удобства в централната част на града. Районът предлага лесен достъп до транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за живеене без необходимост от основен ремонт, като предлага баланс между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • допълнително пространство
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • детска стая
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района