Продажба

3-стаен апартамент в центъра на Добрич с таванско помещение

ДобричЦентър
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба124 000 €1 425 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (71 имота)

Площ
87 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска550 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 179 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (71 имота) — 1 425 €/м² срещу 1 170 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Добрич, разположен в централната част на града. Имотът е на трети от четири етажа в тухлена сграда.

Разпределението включва изток/западно изложение, което осигурява естествена светлина през целия ден, както и таванско и избено помещение по 16 кв.м. Всекидневната и спалните са отделни, което подобрява функционалността.

Сградата е тухлена, с подменена PVC дограма и климатична инсталация за отопление и охлаждане. Няма данни за допълнителни удобства като асансьор или паркинг.

Локацията е удобна за достъп до административни учреждения, магазини, училища и градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед отдаване под наем, като съчетава удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 550 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изток/запад изложение
  • таванско помещение
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района