Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в центъра на Добрич

ДобричЦентър
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба125 000 €1 436 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (67 имота)

Площ
87 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 199 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 4.2% · 5 500 €
  1. 130 500 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 129 000 €▼ 1 500 € (1.1%) 5 Юни 2026Намаление на цената
  3. 127 000 €▼ 2 000 € (1.6%) 9 Юли 2026Намаление на цената
  4. 125 000 €▼ 2 000 € (1.6%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (67 имота) — 1 436 €/м² срещу 1 185 €/м².

Тристаен апартамент с площ 87 кв.м, разположен на втори етаж в град Добрич, Център.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня с гардеробна, детска стая и отделни сервизни помещения.

Сградата е тухлена, построена през 2015 г., с осигурени удобства като паркинг и контрол на достъпа.

Локацията е в централната част на града, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 64% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 500 € (4.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • паркинг
  • нова тухлена сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • детска стая

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района