Продажба

Тристаен апартамент в Центъра на Добрич с две тераси

ДобричЦентър
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба105 000 €1 206 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (67 имота)

Площ
87 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.5% · 5 000 €
  1. 110 000 €28 Август 2026Първоначална цена
  2. 105 000 €▼ 5 000 € (4.5%) 3 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (67 имота) — 1 206 €/м² срещу 1 185 €/м².

Апартамент с три стаи в град Добрич, разположен в централната част на града. Имотът е част от тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, коридор, светла дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две отделни спални, втора тераса, баня и тоалетна поотделно.

Сградата е тухлена, с работещ асансьор и общо осем етажа, като апартаментът се намира на четвърти. Имотът се нуждае от осъвременяване.

Локацията е удобна, близо до градски парк, училище, детска градина, гимназия и хипермаркет, което осигурява добра инфраструктура и комуникации.

Подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 76% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (4.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • нужда от осъвременяване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района