Продажба

Тристаен апартамент в Център, Добрич с две тераси

ДобричЦентър
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба95 000 €1 117 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (71 имота)

Площ
85 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 50 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (71 имота) — 1 117 €/м² срещу 1 170 €/м².

Апартамент с три стаи в град Добрич, район Младежки дом, на втори етаж от четири. Общата площ е 85 кв.м, включително таван и маза.

Разпределението включва кухненски бокс с трапезария (всекидневна) около 35 кв.м, спалня, баня с тоалетна и два килера. Има две тераси с достъп от всички стаи.

Сградата е тухлена от 1970 година, което предполага по-стара конструкция без модерни удобства. Няма информация за наличието на асансьор или други съвременни системи за отопление и охлаждане.

Локацията е в централната част на Добрич, близо до Младежки дом, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение в центъра на града, но изискващ обновяване и адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от обновяване
  • по-стара тухлена сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненски бок с трапезария ~35кв.м
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района