Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в идеален център на Добрич

ДобричЦентър
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба120 000 €1 411 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (67 имота)

Площ
85 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 176 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4% · 5 000 €
  1. 125 000 €7 Януари 2026Първоначална цена
  2. 120 000 €▼ 5 000 € (4%) 6 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (67 имота) — 1 411 €/м² срещу 1 185 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в центъра на град Добрич, в близост до градски парк и младежки дом.

Имотът има разпределение с коридор, дневна-трапезария с кухненски бокс, преходна детска стая, голяма спалня и санитарен възел, както и две затворени тераси.

Сградата е тухлена, санирана и поддържана, а апартаментът е частично ремонтиран с ПВЦ дограма, паркет и газификация.

Локацията е удобна, на тиха улица с лесен достъп до магазини, училища и централни комуникации.

Подходящ е за семейно обитаване или инвестиция поради функционалното разпределение и добрата локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 67% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / западно изложение
  • газификация
  • две тераси
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна-трапезария
  • кухненски бокс
  • детска стая
  • родителска спалня

Удобства

  • С преход
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района