Продажба

Тристаен апартамент с тераса в центъра на Добрич до Градски парк

ДобричЦентър
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба120 000 €1 411 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (71 имота)

Площ
85 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 161 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4% · 5 000 €
  1. 125 000 €9 Април 2026Първоначална цена
  2. 120 000 €▼ 5 000 € (4%) 8 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (71 имота) — 1 411 €/м² срещу 1 170 €/м².

Тристаен апартамент в град Добрич, разположен в централната част близо до Градски парк.

Жилището има разпределение от коридор, дневна, кухня, две спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, а апартаментът е на втори от три етажа и е в добро състояние с налични основни удобства като газификация и интернет.

Локацията предлага лесен достъп до градската инфраструктура и зелени площи, като паркомясто допълва удобствата на имота.

Общата характеристика прави имота подходящ за хора, търсещи комфорт и удобство в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 70% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • тераса
  • паркомясто
  • газификация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района