Продажба

Тристаен апартамент в Център, Добрич с две тераси

ДобричЦентър
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 26 Август 2026
Продажба124 000 €1 493 €/м²
Очакван наем344 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (88 имота)

Площ
83 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска550 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 206 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (88 имота) — 1 493 €/м² срещу 1 200 €/м².

Апартамент с три стаи в град Добрич, район Център, близо до Кино Добрич.
Разпределение: кухня с трапезария (35 кв.м), две спални по 15 кв.м, баня с тоалетна, килер и две тераси, една от които е остъклена.
Сграда: тухлено строителство, втори етаж от четири, с обновена ПВЦ дограма и вътрешна изолация. Нови ел. и ВиК инсталации, ремонтирана баня с тоалетна.
Локация: идеален център на града, удобен достъп и контрол на входа.
Имотът е подходящ за живеене в градска среда с функционално разпределение и обновени удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 550 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обновен
  • две тераси
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • кухня с трапезария (35кв.м)
  • спалня (15кв.м)
  • спалня (15кв.м)
  • баня с тоалетна (5кв.м)
  • килер (2кв.м)
  • тераса (3кв.м)
  • тераса (3кв.м)

Удобства

  • Саниран
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района