Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Център, Добрич

ДобричЦентър
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба120 000 €1 445 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (67 имота)

Площ
83 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 176 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (67 имота) — 1 445 €/м² срещу 1 185 €/м².

Апартамент с три стаи и площ от 83 кв.м, разположен на втори етаж в четириетажна тухлена сграда в центъра на град Добрич.

Разпределението включва входно антре, светъл хол, отделен кухненски бокс, две спални и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е с поддържани общи части, газификация, външна изолация и ремонтиран покрив; апартаментът е с подменена дограма и естествен паркет.

Локацията е близо до основни градски удобства и предлага осигурено паркомясто в района на Младежки дом.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра централна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • газификация
  • ремонтиран покрив
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • таванска стая
  • таванска стая
  • мазе

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района