Продажба

Тристаен апартамент в Център на Добрич с тераса

ДобричЦентър
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба90 000 €1 232 €/м²
Очакван наем344 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (88 имота)

Площ
73 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (88 имота) — 1 232 €/м² срещу 1 200 €/м².

Тристаен апартамент с площ 73 кв.м, разположен във втори етаж от седеметажна сграда в центъра на град Добрич.

Разпределението включва три стаи с излаз към обща тераса, което осигурява добра естествена светлина и комфорт.

Жилището е след основен ремонт с подменена електрическа и ВиК инсталация, както и нова PVC дограма. Сградата е тухлена и разполага с асансьор.

Локацията е удобна за живеене и инвестиция, като се намира в близост до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ избор за семейно жилище или за отдаване под наем, благодарение на съчетанието между обновено състояние и централно разположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • тераса към всички стаи
  • асансъор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района