Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Център, Добрич

ДобричЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба163 564 €720 €/м²
Очакван наем356 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~105 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (67 имота)

Площ
227 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска726 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 370 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 105 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (67 имота) — 720 €/м² срещу 1 185 €/м².

Апартаментът се намира в град Добрич, в района на Градска болница и Център. Разполага с просторно входно антре, голяма всекидневна с кухненски кът и две отделни спални. Включена е и покривна тераса с площ от над 100 кв.м, която осигурява допълнително пространство за ползване. Сградата е тухлена, а имотът се предлага на етаж 7 от 7 с наличен асансьор. Предлага се по БДС (шпакловка и замазка), което дава възможност за индивидуално довършване. Локацията е удобна, близо до градски удобства и възможност за закупуване на паркомясто в подземния гараж с директен достъп чрез асансьор. Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен апартамент с възможност за персонализация в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 726 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма покривна тераса
  • асансьор
  • паркомясто
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района