Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент с три тераси в центъра на Добрич

ДобричЦентър
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба123 000 €924 €/м²
Очакван наем371 € /мес
Площ
133 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 175 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.4% · 1 800 €
  1. 124 800 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 123 000 €▼ 1 800 € (1.4%) 4 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 12% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 033 €/м² срещу 1 170 €/м².

Апартамент с три стаи в нова тухлена сграда, разположен в центъра на град Добрич. Жилището е на шести етаж от седеметажна сграда.

Разпределението включва хол, две спални, кухня, мокро помещение, отделна тоалетна и баня с тоалетна, както и три тераси. Общата площ е 133 кв.м., от които 101.4 кв.м. чиста жилищна площ и избено помещение от 7.47 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и паркоместа.

Локацията е удобна за живеене в централната част на града, близо до основни услуги и транспортни връзки.

Имотът предлага функционално разпределение и комфортно жилищно пространство за семейство или хора, търсещи удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 546 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 68% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 800 € (1.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • тоалетна
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района