Продажба

Тристаен апартамент в центъра на Добрич с три тераси

ДобричЦентър
Публикувано: 14 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба125 220 €948 €/м²
Очакван наем371 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (71 имота)

Площ
132 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Панел
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска556 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 185 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (71 имота) — 948 €/м² срещу 1 170 €/м².

Апартамент с три стаи в град Добрич, разположен в нова панелна сграда от 2025 година. Жилището е на последен седми етаж и предлага три тераси и маза.

Разпределението включва хол, две спални, кухня, мокро помещение, отделна тоалетна и баня с тоалетна, което осигурява добра функционалност и удобство за семейно ползване.

Сградата е ново строителство с асансьор и обновени общи части, което гарантира съвременни стандарти за комфорт и поддръжка.

Локацията е в централната част на града, близо до административни и търговски обекти, което осигурява лесен достъп до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и практично разпределение в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 556 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 261 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района