Продажба

Тристаен апартамент 116 кв.м. в Центъра на Добрич с балкони

ДобричЦентър
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба135 000 €1 163 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (71 имота)

Площ
116 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 228 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (71 имота) — 1 163 €/м² срещу 1 170 €/м².

Апартаментът се намира в град Добрич, в широкия център, на втори етаж от триетажна тухлена сграда.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненска част и балкон, две спални с излаз към балкон, баня с тоалетна, отделна тоалетна и килер, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е с PVC дограма, топлоизолация и вътрешна инсталация за парно отопление. Към него има избено помещение и тавански помещения за допълнително съхранение.

Локацията е удобна, с добре развита инфраструктура и близост до магазини, училища и административни учреждения.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху практичност и удобство в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • PVC дограма
  • топлоизолация
  • избено помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района