Продажба

Тристаен апартамент с три тераси в центъра на Добрич

ДобричЦентър
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба136 000 €1 203 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (71 имота)

Площ
113 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 232 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5% · 7 200 €
  1. 143 200 €8 Април 2026Първоначална цена
  2. 136 000 €▼ 7 200 € (5%) 6 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (71 имота) — 1 203 €/м² срещу 1 170 €/м².

Апартамент с три стаи в центъра на град Добрич, разположен на трети етаж от четириетажна сграда.

Имотът има Г-образен коридор, хол с кухненски бокс, две отделни спални, баня и тоалетна поотделно, като всяка стая разполага с излаз на тераса.

Сградата е тухлена, с външно саниране и сменена ПВЦ дограма; жилището е газифицирано и има подова настилка от паркет.

Локацията е в тих район в идеалния център, с удобен достъп до паркинг и близост до градската инфраструктура.

Имотът изисква вътрешен ремонт и осъвременяване, което трябва да се има предвид при оценка на функционалността му за ежедневно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 603 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 61% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 7 200 € (5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изток-запад изложение
  • газификация
  • паркомясто
Недостатъци
  • нужда от вътрешен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кукненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района