Продажба

Тристаен апартамент в Център, Добрич с възможност за ремонт

ДобричЦентър
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 8 Декември 2025
Продажба115 000 €1 026 €/м²
Очакван наем371 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (71 имота)

Площ
112 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 139 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (71 имота) — 1 026 €/м² срещу 1 170 €/м².

Апартамент с три стаи в град Добрич, район Център, близо до дискотека Звезда.

Разпределение позволява различни варианти – кухня с трапезария и три спални или голяма кухня с трапезария и две спални.

Сградата е тухлена, апартаментът е на втори етаж от седем с наличен асансьор, но имотът се нуждае от основен ремонт.

Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ за хора, които търсят просторен имот с възможност за персонализация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • централна локация
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района