ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент в центъра на Добрич с тераса

ДобричЦентър

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба106 348 €966 €/м²

Очакван наем371 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска472 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 101 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Добрич, Център, разположен на 6-ти етаж от 8 в тухлена сграда от 1980 г.

Разпределение: коридор с вграден гардероб, просторна кухня, хол, две спални, баня с тоалетна и тераса. Изложение север/юг осигурява добра светлина.

Сградата е тухлена, апартаментът е след ремонт с ПВЦ дограма и подови настилки от гранитогрес и естествен паркет. Няма информация за допълнителни удобства.

Локацията е в идеалния център на града, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ за живеене или инвестиция, като предлага балансирано съчетание между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 472 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Добрич

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
изложение север/юг
тераса
централна локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.