Продажба

Тристаен апартамент в Стария Добрич с две тераси

ДобричЦентър
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба129 900 €1 202 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (67 имота)

Площ
108 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 220 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (67 имота) — 1 202 €/м² срещу 1 185 €/м².

Апартаментът се намира в град Добрич, в района на Центъра, Стария Добрич. Жилището е разположено на трети етаж от четириетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва голям коридор, просторна дневна с кухненска част и две спални, всяка с излаз към отделна тераса.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство и предлага удобства като асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е решено чрез климатици.

Локацията е централна, в близост до основни градски удобства и комуникации, което осигурява лесен достъп до всички важни точки в града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобства в централната част на Добрич.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 576 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района