Продажба

Тристаен апартамент в Център на Добрич с две тераси

ДобричЦентър
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба102 500 €976 €/м²
Очакван наем371 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (71 имота)

Площ
105 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска455 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 84 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (71 имота) — 976 €/м² срещу 1 170 €/м².

Апартаментът се намира в град Добрич, в широкия Център, на трети етаж от четириетажна тухлена сграда от 1970 година.

Разпределението включва две спални, хол, всекидневна с кухненски бокс, просторен коридор и две тераси, което осигурява добра функционалност и възможности за обособяване на различни зони.

Сградата е тухлена конструкция, като имотът разполага с паркомясто и контрол на достъпа, а допълнително са налични две тавански помещения и избено помещение за съхранение.

Локацията е удобна с близост до училище, детска градина и други градски удобства, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и добра локация в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 455 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • паркомясто
  • близо до училище
Недостатъци
  • етаж преди последен
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • всекидневна
  • кухненски бокс

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района