Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Център, Добрич с две тераси

ДобричЦентър
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба105 000 €1 019 €/м²
Очакван наем371 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (71 имота)

Площ
103 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 95 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 2.9% · 3 000 €
  1. 102 000 €2 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 102 500 €▲ 500 € (0.5%) 7 Март 2026Повишение на цената
  3. 115 000 €▲ 12 500 € (12.2%) 7 Май 2026Повишение на цената
  4. 105 000 €▼ 10 000 € (8.7%) 7 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (71 имота) — 1 019 €/м² срещу 1 170 €/м².

Апартамент с три стаи в град Добрич, район Център, близо до клуб Бакарди.

Разпределението включва две самостоятелни спални, кухня, трапезария, баня, тоалетна, мокро помещение и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена с асансьор и апартаментът се намира на четвърти от шест етажа. Имотът е за ремонт, което позволява адаптиране според лични предпочитания.

Локацията предлага спокойствие и лесен достъп до транспортни връзки, магазини и услуги в централната част на града.

Подходящ за семейство или като инвестиция с потенциал за бъдещо развитие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 80% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 3 000 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до услуги
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района