Продажба

Тристаен апартамент в Център, Добрич с тераси

ДобричЦентър
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба160 000 €1 600 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (71 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 339 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (71 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 170 €/м².

Апартамент с три стаи в град Добрич, район Център, близо до училище Славейков. Жилището е разположено на втори етаж от пет в тухлена сграда.

Разпределението включва две големи спални, просторен хол, кухня и обширно антре без преходни стаи, като всяка стая има тераса. Има отделни санитарни помещения.

Строителството е тухлено, с южно и северно изложение, сменена дограма и естествен паркет. Имотът се нуждае от обновяване. Към апартамента има прилежащ таван и изба.

Локацията е удобна, близо до центъра на града, Градски парк, училища и Младежки дом. Районът е предпочитан за живеене.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен апартамент с функционално разпределение в централна градска част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераси на всички стаи
  • южно/северно изложение
  • близо до училище
Недостатъци
  • нуждае се от обновяване

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • антре

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района