Продажба

Тристаен апартамент в Център на Добрич с две тераси

ДобричЦентър
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба93 000 €930 €/м²
Очакван наем371 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (71 имота)

Площ
100 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 42 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.1% · 3 000 €
  1. 96 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 93 000 €▼ 3 000 € (3.1%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (71 имота) — 930 €/м² срещу 1 170 €/м².

Тристаен апартамент в град Добрич, район Център, разположен на четвърти етаж от пет.

Разпределението включва просторна кухня, хол, две спални, две тераси, баня и тоалетна отделно, без преходни стаи.

Сградата е тухлена конструкция, без асансьор, което може да бъде фактор при ежедневна употреба. Към имота има прилежаща маза и таванска стая за допълнително съхранение.

Локацията е в близост до пазара и централната част на града, осигуряваща удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и възможност за комфортно обитаване в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 413 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 90% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (3.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • прилежаща маза и таванска стая
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района