Продажба

Тристаен апартамент в Център на Добрич с две тераси

ДобричЦентър
Публикувано: 22 Април 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба120 000 €1 200 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (67 имота)

Площ
100 м²
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 176 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 7.7% · 10 000 €
  1. 130 000 €30 Май 2026Първоначална цена
  2. 125 000 €▼ 5 000 € (3.8%) 1 Юни 2026Намаление на цената
  3. 120 000 €▼ 5 000 € (4%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (67 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 185 €/м².

Тристаен апартамент в град Добрич, район Център, с площ от 100 кв.м. Имотът е разположен в сграда с асансьор и предлага удобства за комфортно живеене.

Разпределението включва две спални, дневна, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е от тип ЕПК, строена през 1986 г., като апартаментът е обновен с подменена ПВЦ дограма, нови интериорни врати, газов котел и климатици.

Локацията е централна, с бърз достъп до магазини, училища и административни услуги, което улеснява ежедневието.

Подходящ за семейства, които търсят удобство и добра градска инфраструктура в жилището си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 67% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (7.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района