Продажба

Тристаен апартамент в Център, Добрич с две тераси

ДобричЦентър
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба93 000 €930 €/м²
Очакван наем371 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (71 имота)

Площ
100 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
1994

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 42 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (71 имота) — 930 €/м² срещу 1 170 €/м².

Апартамент с три стаи в град Добрич, район Център, близо до Кооперативен пазар.

Разпределението включва кухня с трапезария, две спални, баня и отделна тоалетна, както и две тераси, което осигурява допълнително пространство и възможност за проветрение.

Жилището е в тухлена сграда от 1994 г., разположено на 4-ти етаж от общо 6, което намалява риска от шум и предлага по-добра изолация. Към имота има и таванска стая и маза за съхранение.

Локацията е удобна за градски живот с лесен достъп до магазини, пазари и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства или хора, търсещи жилище с функционално разпределение в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 413 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • таванска стая и маза
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня с трапезария
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района