Продажба

Тристаен апартамент в Добрич, Балик с две тераси

ДобричБалик
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба67 000 €761 €/м²
Очакван наем356 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Балик (21 имота)

Площ
88 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Балик (21 имота) — 761 €/м² срещу 842 €/м².

Тристаен апартамент в град Добрич, квартал Балик, разположен на последния седми етаж. Жилището обхваща 88 кв.м и включва и прилежаща изба.

Разпределението включва две спални, хол, кухня, баня, тоалетна, мокро помещение и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна конструкция, а имотът се нуждае от ремонт, което предполага допълнителни инвестиции за подобряване на състоянието.

Локацията е в жилищен район с достъп до основни удобства и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за обновяване и адаптиране според личните нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 297 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Балик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • прилежаща изба
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района