Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Балик, Добрич

ДобричБалик
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба65 000 €764 €/м²
Очакван наем344 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Балик (28 имота)

Площ
85 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Балик (28 имота) — 764 €/м² срещу 853 €/м².

Тристаен апартамент в град Добрич, квартал Балик, разположен на 5-ти етаж от 7-етажна панелна сграда с асансьор.

Имотът има функционално разпределение с три стаи, кухня с малка тераса, втора тераса с излаз от две от стаите, голяма баня, отделна тоалетна и мокро помещение.

Сградата е панелна конструкция, а апартаментът се нуждае от ремонт, което дава възможност за обновяване и адаптиране според нуждите на новите собственици.

Локацията е комуникативна, близо до пазарчето и основни удобства за ежедневието в квартала.

Подходящ е за семейно жилище или инвестиция с потенциал за преустройство и подобрение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Балик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • прилежаща маза
Недостатъци
  • панелен блок
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • стая
  • стая
  • стая
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района